Nieuwsbrief van 05-05-2026
Waar komt dat tijdstip vandaan?
Sommige notariële aktes moeten het tijdstip vermelden waarop de akte is getekend.
Dat gebeurt om meerdere redenen.
Ooit is het iemand gelukt om op dezelfde dag voor meerdere banken een eerste hypotheek te vestigen op zijn woning (uiteraard bij verschillende notarissen).
Bij de laatste notaris had hij het betreffende pand verkocht. In die tijd kreeg je als je er om vroeg de opbrengst nog in contanten mee, een flinke opbrengst dus!
De volgende dag bleek natuurlijk dat hij de zaak beduveld had.
Toen stonden er nog geen tijdstippen in aktes en was moeilijk te zien welke akte daadwerkelijk de eerste was geweest.
Daarna zijn maatregelen genomen om dit voortaan te voorkomen.
Naast het feit dat de financiële afwikkeling pas minimaal één werkdag later wordt gedaan, zodat het gezien wordt als er meerdere aktes zijn, is toen ook verplicht geworden dat het tijdstip in de akte komt te staan.
Het tijdstip is verder van belang als er op de dag van de levering van de woning iets met de woning gebeurt.
Het hangt dan van het tijdstip af of de verzekeringsmaatschappij van de verkoper of die van de koper aansprakelijk is voor de vergoeding van de schade.
En heel soms brengt het extra vrolijkheid bij het ondertekenen. Ooit heb ik op 11 november van enig jaar om tien minuten over elf een akte willen tekenen.
De koper stopte me toen en vertelde dat hij een groot carnavalsvierder was.
Hij vroeg me heel vriendelijk of ik misschien een minuutje wilde wachten.
Uiteraard heb ik toen die akte om elf uur en elf minuten op de elfde van de elfde getekend.
Mr. Ramon van Schijndel
Notariskantoor Boxmeer
